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小區擺攤,是便民還是擾民?

來源: 中宣在線
編輯: 夏彩云
更新時間: 2019-06-25 08:03:10

  “今天推銷牛奶,明天話費充值優惠,有次還弄起了圖書展銷,好好的居民小區被頻頻出現的促銷活動搞得像個市場一樣,讓人不得安寧!”6月20日,家住柏莊小區的張先生向記者反映,小區公共用地被物管公司出租給商家搞推銷活動,業主們對此非常不滿。

  記者采訪了解到,商家進小區擺攤設點的情況在許多小區都存在。對此一些業主頗有意見,指責這種行為不僅破壞了小區居住環境,而且商品質量也得不到保障。

  業主:小區內頻現擺攤

  “小區每天早上都有很多菜販擺攤,我每次進出小區都頭疼,本來車行道就不寬,現在被商販逼得人車都在馬路中間走。短短的一條路,經常出現擁堵。”家住向陽新村的劉女士吐槽道。“部分攤位占用停車位,有時我車都沒地方停。”同一小區的張女士也深有體會。

  無獨有偶,柏莊小區業主張先生也向記者反映,“我們小區里經常有人擺攤設點。近日,一個賣運動服飾的窩棚搭進了小區,賣起了運動服飾。”

  記者在柏莊小區看到,柏莊小區賣衣服的攤位設在小區人流量較大的主出入口,吸引了不少小區業主前來購買。記者與擺攤者進行了攀談,據他介紹,他們在柏莊小區售賣是經過柏莊物業同意的。他們幾乎每周都會進入小區擺攤設點,時間和場地都不固定,下周便會到其他小區進行售賣。他們是如何進入到小區內進行售賣的,是否經過物業同意?物業是否收費?攤主表示:進駐小區,基本都要通過物業的同意,至于收不收費,他并不清楚。

  隨后記者又來到向陽新村,看到主干道兩側有十來個商販在擺攤,儼然一個小型菜場,叫賣聲與討價聲此起彼伏。一輛轎車想要通行,短短一段路需要幾分鐘的時間。與柏莊攤販不同的是,向陽新村的攤販大多都是本小區的業主。“在小區里賣菜是為了掙點錢貼補家用,家里孩子小,還在讀書。天天要接送孩子上放學,也不方便外出打工。”一名菜販告訴記者,賣的菜都是自己種的,有些菜吃不掉,就拿到小區里賣掉。一來可以貼補家用,二來也方便了小區居民。另一戶攤販則表示,自己丈夫腿受了傷,不能做重事,所以自己種了點西瓜在小區里賣。

  物業:均在努力管理

  對于菜販進駐到小區里面擺攤設點的進行賣菜,物業各有說法。

  柏莊物業的工作人員告訴記者:“業主反映的情況的確存在,物業公司之所以讓一些商家進駐小區擺攤設點,其本意是想讓業主感到方便,得到折扣優惠。”這些商家進駐小區售賣,只是臨時的,不是每天都來售賣。進駐小區的商家都需要提前向物業公司提交申請,在物業指定的場地從事業務。而且每周只接待一個商家,避免商家過多,占地過多,影響業主生活。對于物業是否從中盈利,工作人員則表示,每個商家入駐一天,需要交納一部分物管費和清潔費,因為商家撤出后,物業需要安排工作人員對場地進行清理復原。

  向陽新村物業的工作人員則表示,在小區內擺攤設點并沒有征得物業的同意。向陽新村是拆遷安置小區,在此擺攤的都是小區的業主。部分業主還有部分未征收的田地,便種了些瓜果在小區售賣。“之前有業主反映了這個問題,我們物業也多次勸阻,但收效甚微。物業一直很努力的在想辦法解決,爭取早日還業主們一個干凈整齊的小區。”物業工作人員說到。

  專業人士:應征得業主同意并公開收益

  針對不少小區出現了經營者擺攤設點的情況,記者咨詢了專業人士。專業人士表示,根據《物權法》的規定:“建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有,物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施,并接受業主的監督。”

  因此,想要在居住小區內引入經營性的促銷活動,物業公司應與業主(委員會)協商,征得同意后,方能對小區公用場所進行合理使用。如果物業管理部門提供了一定的服務,可以提取一部分管理費,但是業主的知情權不應該被忽視。另外,所得收益應用于小區公用開支,且要公開收益用途。(記者 徐靜雅)


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